「Y氏札幌で注文住宅を建てる」の巻

札幌在住の庶民が注文住宅を建てようと思った瞬間からの行動ブログ

住宅設備のカタログ

住宅設備カタログきました(^^)

メーカーは

リクシル

パナソニック

TOTO

・クリナップ

・トクラス

・タカラスタンダード

さんです。

カタログ読むの楽しかった^ ^

昔、ガラケーの時代、機種変更するときのカタログ眺めてワクワクしてた時代を思い出しました笑

時代感じる笑

家はまだ先だから機能は進化するだろうけど、、

各社想像よりかっこよくて、どこでも大丈夫なんじゃないかと思ってしまいました^ ^

口コミとか見て後悔しない様に選びたいです^ ^

あとはビルダーが得意としてるメーカーで勝負すればいいかな^ ^

9月はお休み全部予定で埋まってるので10月家見学いければいいなぁ(^^;;

住宅設備

こんにちはo^

モデルハウスはポンポン行けないので、

住宅設備を検討することに^ ^

気が早すぎる気もしますが単純に興味あるので見てみます^ ^

他の方のマイホームブログに書いてあったのですが、最初の契約書を交わす時に出来るだけ細かく設定して比較、見積りとることが値下げ交渉に役に立つし契約後に大幅に金額がアップすることもないと。契約してしまえばビルダーの言い値になってしまうとのことでしたので、住宅設備も時間がある今のうちにしっかり構想を練りたいと思います!

こんな大きい買い物なのにどんぶり勘定で話が進むとか感覚がマヒしてるだけで冷静に考えれば凄く怖い笑

しかも契約して工事が進んでいつ何時までに決めなきゃって焦りたくないし^ ^

ということで

リクシル

パナソニック

タカラスタンダード

クリナップ

トクラス

TOTO

へカタログ取り寄せました!

今後見積りやプラン立ててもらう時に標準の中から選んだ額とカタログで自分で選んだ額と比べてみたいと思います!

三社のモデルハウスを見て〜エコア・クリオス・北海荘建〜

こんにちは^ ^

エコアハウス・クリオスの家・北海荘建のモデルハウスを見てとりあえず思ったこと^ ^

本来自分でテキトーにまとめておけばいいレベルのメモみたいな物ですが記録も兼ねてブログに残しておこうかと(^^;;

☆エコアハウス☆

住宅展示場の広〜いモデルハウスを見たため、早く実際に建てた現実的なサイズ・価格の家を見学してみたい!

当然広くてお金もかけてるからかっこよかった!

営業担当が年下で威圧感が無くて良かった笑

かといって頼りない感じもなかったし^ ^

立地・時間帯もあると思うけど1番明るかった。

構造計算する!C値測定!

坪60万というアバウトな概算を自分のプランで話詰めたらいくらになるのか、、下がるのか上がるのか楽しみ!上がれば候補からは外れてしまうかも、、

☆クリオスの家☆

エコジョーズ+コレモでランニングコスト減見込める(コレモのイニシャルコストは不明)

住宅関係の図書や標準設備が揃ってるショールームがどれくらいのものなのか楽しみ。 (次回見学予定)

そしてショールームは子×3の我が家には嬉しい週末保育士付き託児所!

インテリアコーディネーターもよさそう!

打ち合わせのたびに子どもの預け先考えなきゃいけないってことがなくなると思うとかなり楽^ ^

同じところで建てた方(外観)を見ると費用を考えたらけっこうよさそう^ ^

床暖房が、オプションなのが残念。

床暖房は施工豊富なところでやって欲しいなと思ってるので、床暖関係の話はよく検討しないと。

リクシル工場で作る断熱パネル(ウレタン)

C値測定!ZEH対応!

費用・坪数の割に玄関広くて◎

玄関はやっぱり家の顔だなって実感しました!

営業担当の方も人がよさそう^ ^

値段もある程度よさそう!

☆北海荘建☆

現実的な感じかなo^

モデルハウスだけで判断するなら前の2社よりは現状トーンダウン

ただ珪藻頁岩はいいと思うし、建てたばかりなのに新築の匂いが消えてたことは凄い珪藻頁岩の効果を感じた!

他と同じ価格になるならちょっと厳しい(^^;;

外構アスファルト車2台分が込みは魅力!

庭の分は後回しでも車のエリアができているのは大きい。

☆さいごに☆

描いてくれる図面や希望に応えれる応えれないがあると思うので逆転もありえます^ ^

モデルハウスだけに惑わされないように頑張ります。

見学予定のビルダーさんも特長あるところなので楽しみです!o^

そして見学予定のビルダーに久末弘信建設(株)さんが抜けてました(^^;;

比較的後に見つけたビルダーさんなんですけど実例がかっこいいし、床暖房もモデルハウスに取り入れるくらいだし^ ^

見学をけっこう楽しみにしています!

モデルハウス3社みた簡単なまとめでした^ ^

モデルハウス見学 〜北海荘建(株)〜

立て続けですが見学行きました。

今回の見学先は北海荘建(株)さんです^ ^

担当していただいた方はT氏でした。

勝手ですが以下北海さんと呼ばせてもらいます(^^;;

屯田にある自社分譲地の区画に建てられたモデルハウスです。

今までと違い、先にテーブルで説明を受けたあとぐるっと建物見学でした^ ^

特徴はW断熱と稚内珪藻頁岩を用いた壁!

北海さんでは稚内珪藻頁岩を砕いて壁に使用てているとのこと^ ^

調湿効果抜群でお部屋はもちろん収納スペースなどもいい環境を維持できるとのこと!

有害物質も吸収・除去できるみたいで効果も半永久的に続くとのこと。

珪藻頁岩も他地域よりもいい稚内の珪藻頁岩を使用している。

カタログに載ってますが他地域の珪藻頁岩より3〜5倍の調湿性能を持っているそう。

そしてその効果を発揮するのに薄い?クロスを使わないといけないらしいのですがアクセントクロスも標準仕様とのこと。

3社目で初めて吹き抜けのないモデルハウス見ました。

吹き抜けにこだわりなかった僕、、

むしろ吹き抜け作ったら二階の面積減るじゃん!もったいない!

とか思ってました、、

考え改めました。

大きく抜かなくてもいいけど吹き抜けは欲しい笑

吹き抜けがないとちょっとつまらないかな(^^;;

ちょっと大袈裟ですが閉鎖的な感じがした(^^;;

僕が資料請求したビルダーさんは基本自由設計の注文住宅のビルダーさんなので好きな感じにできるとは思うのですが、、

ちょっとセンスが、、なんというか古っぽいというか、、ひたすら無難に作った感じがありました。モデルハウスとして使ったあと売ったりするからなのかな??

設計部署の強みやコーディネーターとかの話とかも一切出てこなかったのもちょっと不安、、

センスよく作るには施主の勉強が必要そう(^^;;

光熱費は年間30万くらいかなと言ってました。 32坪吹き抜けなしで。

前に見学した2社は断熱!気密!第三者機関で測定!!って感じでしたので性能面での売り込み(アピール)が少なかったので価格勝負なのかな?って感じました^ ^

もちろんW断熱という説明は聞きましたが、

断熱は勉強してなんとかなるのかな?(^^;;

勉強しても分からなかった場合僕は測定数値をものさしにするしかないので測定するしかないですね(^^;;

ただ建てるのはもう少し先ですと伝えていますが今後土地選びの参考にもなるし、図面作ってみますか?と言ってくれました^ ^

流石に申し訳ないのでもう少し候補を絞ったらとお伝えしました^ ^

他の仕様は

一階床暖房の二階パネルです。

第三種換気

二の字型カップボード標準搭載、 他にも標準設備はいいと思いました!

ちなみに40坪だと建物代2200万程とのこと!

そんな感想を抱いた北海さんのまとめです。

☆良かったところ☆

稚内珪藻土岩使用

・外構アスファルト車2台分標準仕様

・照明なども標準仕様に入っていて家電とカーテンつければ住める状態^ ^

・図面作成の提案

・標準設備はけっこういいと思います。

☆懸念ポイント☆

・設計やコーディネーターのセンス?

・断熱性能,気密性能?

・2×4

不安な点も深く質問すれば解決出来たのかもしれません。

暖房性能チェックの為に真冬にもう一回見学することは確実ですのでその時にいろいろ懸念ポイントを聞いてみたいと思います。

見学させて頂きありがとうございました。

これで

①エコアハウス

②クリオスの家(豊栄建設)

③北海荘建(株)

の見学が終わりました。

残りは

鈴建さん・ブレインさん・イゼッチさんの3社を近々!

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モデルハウス見学 クリオスの家(豊栄建設)

こんにちは^ ^

モデルハウス行ってきました^ ^

クリオスの家(豊栄建設)です!

会社ホームページです↓

https://www.qulios2x6.jp

では感想(^^)

まず凡ミスして約束時間遅刻(^^;;

すみませんでした(^^;;

モデルハウスの住所をちょっと間違えまして(^^;;

このミスで質問したいこと飛んでしまいました!

今度見学か営業さんに連絡して補足したいと思います(^^;;

モデルハウスは北区の豊栄建設の分譲地の中にありました。

モデルハウスですがクリオスの基本プランを元にした広さのモデルになっています。

延べ床37坪!サイズ感リアルです^ ^

担当して頂いたのはU氏。ザ営業マンって感じの方でした^ ^もちろん僕より年上です!

ZEHに対応しているモデルプランで構造は2×6です。

モデルハウスにつくとシンプルなタイプの箱型住宅!窓の配置がシンプルかつオシャレ(主観)な佇まいでした^ ^

案内されるととりあえずお好きにどうぞという形で僕たちが見ているところを補足説明していくパターン。

モデルハウスなので見てこれはオプションですか?と聞くと「標準です!」と答えて頂いた設備が多いこと^ ^

庶民にとっては標準が高性能なのは◎

モデルハウスはリクシルパナソニックが多かった印象。

僕の注文住宅の軸、「床暖房」はオプションで一階20坪程に敷くと50万ぐらいと回答!

工期は約3ヶ月!

正月とか連休挟むとちょっと伸びるけどと言っていました!

以下営業マンU氏によるイチオシポイント!

リクシルの工場で作っているウレタン断熱材パネル!

2×6の中にウレタンを充填して圧縮して製作しているとのこと!

☆C値の測定を第三者機関に依頼し3回測定した平均値をだす。

クリオスの家ではC値0.5以下を保証

☆第一種換気

☆自由設計の注文住宅

ショールームに標準設備・材料が展示、 あちこちのショールームに足を運ぶことなく一ヶ所で完結!

☆そしてショールームは週末保育士有りの託児有り!

モデルハウスはエコジョーズにオプションのコレモがついていました。

コレモについては北ガスのページ↓

http://eco.hokkaido-gas.co.jp/coremo/ad_LP/sp/

まだ自分もよく分かってないので(^^;;

モデルハウスの壁はAllクロスでした。

アールとかニッチとかも特になく至ってシンプルな作りになっていました。

階段は下から4段目までひな壇になっていてモデルハウス見学デビューの嫁さんもいい感じと言っていました^ ^

すごくシンプルなので施主がどんどん要望盛り込んでいかないとドノーマルの家になりそうだと思いました(^^;;

施工実例集ではいいなぁと思う部屋、造作などあったので本当に施主次第でガラッと変わるんだなと思いました!

サーマスラブのこと今度しっかり聞きます!

概算の見積もりがしっかり出てるから総額のイメージはつきやすいかも^ ^

広くしたい時、、

一階は18坪以降は38.5万/坪

二階は16坪以降は33.5万/坪

が基本の追加料金になるそうです。

遅刻したのにもかかわらず親切に丁寧に対応して頂きました^ ^

札幌エリアでトップクラスの受注件数と言うのも納得なモデルハウスだったと思います^ ^

コスパよさそうです!

これで

1.エコアハウス 見学済

2.クリオスの家 見学済

になりました!

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またまた妄想間取りとモデルハウス見学

四角の間取りで挑戦してみました。

狭くていろいろ強引。

階段とかももはや意味不明笑

ダイニングテーブルって必要かな??

実家は普通の広さの戸建てですが食卓はなし。

リビングの広いテーブルで食事。今の賃貸も、リビングのテーブルで食事。

ダイニングテーブルあったらもちろんいいんだろうけど広さが足りなそうです。

早く準備して、プロの設計でプロの凄さを見せつけて欲しいです^ ^

妄想だけではなんの役にも立たないので候補が上がってるビルダーさんの比較一覧を作ろうと思って表作れるアプリダウンロードしました^ ^

今週木曜日どこか一社モデルハウス見学しようと思ってます!

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下書き状態のまま投稿し忘れてた(^^;;

バリューホーム様から資料届きました!

開けてみると標準暖房がパネルヒーターということでした(^^;;

残念!

床暖房は譲れないので(^^;;

当面は資料請求をストップして先日までにリストアップしたところ一通り見学していきたいと思ってます!

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