「Y氏札幌で注文住宅を建てる」の巻

札幌在住の庶民が注文住宅を建てようと思った瞬間からの行動ブログ

一階20坪2階20坪の総二階のシミュレーションの一階部分!

こんばんは!

間取り作成アプリで

一階部分20坪(40帖)で作ってるところです。

まだ途中なのでなんとも言えないですが、、

水周り全部一階だとだいぶきついです(^^;;

僕のこだわりのトイレとかができず普通のサイズになったりいろいろ断念しなきゃいけないポイントが出てきました(^^;;

なので水周りの一部を二階に上げるコストとデメリットを調べようと思います!

今のところ水周りを二階に上げるのは反対!

二階は部屋のみにしたい!

見学予定リストに追加します

☆久末弘信建設株式会社

かっこいい家多いんですよね^ ^

高いのかな?って思ってたんですがネットで調べると即無理ってレベルではなさそうなので資料請求しました!

ネットで見た記事もけっこう古かったので(^^;;

近いうちに見学レポートできればと思います!

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資料請求したが候補先に上がらなかったビルダー達

タイトルだけ見たらネガティヴ記事っぽいですが、資料請求したからには自分なりの感想とか資料から先へ少し進まなかった理由を残しておこうと思いまして(^^;;

先に予防線張りますが、悪口や過激なことは書いてないので大丈夫だと思います!

①クローバー 様 資料請求してから届くまでがスピーディで直筆メッセージも添付してあって対応◎

事例の家を見てもあんまりワクワクしなかった。

カタログが写真と標準仕様書と換気装置のしかなく、文章が無かったので数値的なことや特徴などが伝わらなかった。

②太平洋建業(株) 資料請求してから数日で届きました。

暖房設備系はパッシブ換気・床下暖房が特徴の会社です。

やっぱり床暖房に拘りたいと思ったのでパスすることに。

こちらの会社はNPO法人の審査に合格しているらしくビルダーに万が一のことがあった際に完成を保証してくれるらしいです。

家づくり援護会という団体です。

札幌版次世代住宅基準が標準の仕様になっているらしいです。

木を全面に出した事例が多かったので木を多用したい方にはいいビルダーかもしれません。

以上

資料請求のみで終わりそうなビルダーでした。

見学予定は ①エコアハウス 済

②ブレイン札幌

③北海荘建株式会社

④イゼッチハウス北海道株式会社

⑤鈴建ホーム

⑥クリオスの家(豊栄建設)

を予定してます^ ^

順番はランダムですが^ ^

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資料請求!気になるところ追加

せっかく時間があるんだから、契約した後にここの工務店良さそうじゃん^ ^!

なんてことないようにしたい!

今までと違う検索の仕方や今までパスしてた工務店の情報を改めて読んだりしてまた数社資料請求しました!

社名を入れても大手HMと違ってなかなかお客側の情報を知ることができない(^^;;

匿名の書き込みサイトしかヒットしないので自分のためでもあるけど検討している他の人の為になるよう頑張ります^ ^

土日は今すぐ建てたいっていう人で溢れてると思うし営業マンも目先のお客さんに集中すると思うので平日休みにまた見に行きたいと思います!

豊栄建設のクリオスの家よさそう!

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モデルハウス見学〜神出設計エコアハウス〜

行ってきました!

今1番気になってたエコアハウス!

会社情報はこちら笑

http://www.jinde.co.jp

J-Glanzが建てられている平岡展示場へ行ってきました。

可愛いタイプのは夫婦揃って好みじゃないので(^^;;

初めてのモデルハウスで緊張しました笑

動きがぎこちない笑

いろいろ見て聞いてきました!

担当者は資料請求した際に名刺を添えてくれたT氏。若手?爽やか営業マンでした!

中を一周回ってまずは自分がポイントに挙げてた暖房設備の質疑!

要点

☆熱源は選べる。ガス・灯油・電気

☆光熱費は当然、条件で変わりますがユーザーへの聞き込みだと真冬で3万程。 (自分はIHが嫌なのでガスで聞きました)

☆メンテナンスを考え1Fが床暖房、2Fが窓の下にパネルヒーター

暖房のことを一通り聞いた後に会社の強みを話してもらいました

要点

設計事務所から始めたビルダーなので設計に自信ありとのこと。全棟構造計算して、耐震構造をきちんとしてますとのこと。

☆大工や現場監督など現場の職人の技術・教育

☆建てた方が紹介してくれるケースが多い。顧客満足度が高さがウリ。

最後にテーブルに座りアンケートとその他いろいろな話をしました

要点

☆標準仕様がいいからあれもこれもグレードアップするという事態にはならない

☆坪単価は約60万(注文住宅)

☆注文住宅なので構造計算上無理なこと以外はほぼ要望を叶えられる

☆建築工程は都度写真に残し完成時にデーター渡し。検査体制も抜群!

☆C値は実際には0.3〜0.4

☆現金決済の健全経営!

感想 間接照明がけっこう良さげでした。塗り壁にこだわってる方とかも多かったけど自分はクロスでいいかなって思いました笑

壁の角を落として緩やかなアール作ってたのがけっこうアクセントになってる気がした。

モデルハウスは回遊できる仕組みになっててかっこいいとは思うけどもったいない笑 やっぱり廊下の面積は極力減らしたいなと思った^ ^

初めての見学でメモの準備はできなかった。

正確にレポートするならボイスレコーダーに残して後から聞きながら確認する方法にしようかな(^^;;

聞いたこと思い出したら追記します。

以上

エコアハウスのモデルハウスレポートでした^ ^

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ZEH!

こんにちは! 明日の見学の為に今日は質問リストを箇条書き程度にまとめてます!^ ^

なんとか参考になるレポート出来ればと思ってます!

自分は床暖房を取り入れたいと思ってます!

なので最低でも一階は床暖房の工務店に頼みたいのです^ ^

二階の床暖房は賛否あるのでそこのところも詳しく聞いてきます!

明日訪問する工務店は二階はパネルとのこと。 二階はデメリット(不必要)と捉えている会社です!

そしてタイトルにもあるZEH! 人に説明出来る程の知識はもちろんありませんが、、笑

太陽光の売電や自分でまかなうことでランニングコストがほぼかからないのはすごい大きなと思って数社資料請求しようと思いました^ ^

うちの今の賃貸でも夏で水道以外で月13000くらいかかってるので(^^;;

ランニングコストは気になります。 今日は一社請求しました。

口コミなど見てあまりにも費用が高そうで無理だなってところはパスしてます。

北海道は冬のことを想定しなきゃいけないので 考えることが余計増えます(^^;;

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間取りtouch+で製作間取り(1F)

おはようございます!

先日作成してもらった間取りを参考に、ここのブログでも紹介した

「間取りtouch+」

を使って一階を作って見ました^ ^

広さ、扉などなど突っ込みどころ満載だと思いますが意味は分かるかなと思ってます^_^

自分の決めたルールに縛られてちょっと強引なところもありますが(^^;;

これが作った最新間取りです! ちなみに窓まで決めるのは大変だしそれこそ知識がないので考えてません(^^;;

MYルールや希望

☆玄関 来客と動線を分ける

☆ウォークスルーシューズクローク 玄関から真っ直ぐ入る。 ここにシューズ・コート類・スキー、スノボ、ゴルフバック等置く

☆洋室 親の同居に備えて一階に一室 来客とかで居間が騒がしいと気遣うのであえて居間と面していない入口で独立した部屋に。

☆リビング ピットリビング希望

☆キッチン 対面。パントリーと勝手口つける

☆ダイニング 普通

☆階段 階段の中間の踊り場を広くとり、PCや子どもの勉強スペース。下のデットスペースは収納。

☆水周り 一まとめにする。

☆トイレ トイレの入口は玄関で来客に遭遇しない。 リビングから直接出入りしない。 便器をナナメに置く

☆洗面所 家に入ってすぐ洗えるような位置 動線考え、リビングに面する 洗面所はパウダールーム兼用。 蛇口は二ヶ所

トイレと洗面所は来客も使うことを想定した配置

☆脱衣所 洗濯機・掃除用シンク・掃除機置き場 下着パジャマ類の収納・タオル等の収納 洗剤など日用品の収納

☆風呂 普通

脱衣所と風呂は基本家族しか使わないから生活感が出てもいい部屋・配置。 トイレと洗面所は出来るだけ生活感が出ないようにキレイにする。

☆デッキ 使いやすいように配置。 こだわりはない。

こんな感じですね(^^;; トイレに行くのに洗面所を通らないといけないのがスマートさに欠けるんだけど玄関との兼ね合いで回避出来ず(^^;;

まぁプロに要望をきちんと伝えられるようにこーやって自分でやってみてます笑

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モデルハウス見学決定!

今週平日休みあるのでモデルハウス見学アポとってみました(^^)

子ども達もいないのでたくさん見てたくさん質問してきたいと思います!!

自分の記録でもありますが、どなたかの家作りに役立てばと思って始めたので札幌エリアの方もそうでない方にも少しでも何か役立てばと思ってます^_^

見学終わったらまた投稿したいと思います!

いきなり第一希望の会社の見てきますがハウジングプラザ内なので時間が余って他も見れたら見てきます!

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